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假如不能入户,还有多少人愿意在这个时候购买从化楼盘? 按照某网站的调查数据,七成网民投了反对票。一位不愿意透露姓名的操盘手更坦诚地告诉记者:“如果没有入户政策的刺激,去年年底,保守统计,从化的成交量会减少六七成。” 记者查阅到的官方数据显示,随着旧的购房入户政策在去年年底到期,去年最后两个月,从化楼市掀起一轮成交高峰,11月、12月的成交量分别高达778套和755套,远高于此前月均三四百套的水平。 “我们的楼盘购房入户的比例是四至五成,不算多的,我知道最多的达到六七成”,该操盘手告诉记者,假如没有了入户政策,从化楼市的观望氛围会比花都、增城更厉害,“因为从化当地人的购买力有限,外地人多数是冲着入户而来”。 从化某楼盘销售经理称,购房入户一直是从化楼市的重要卖点,“数年前,从化成为广州唯一享受购房入户政策的区域,一半以上买家购房的目的在于入户,多数不是本地人”。“入户政策如果取消,短期内,从化楼市将直接砍掉一半的购买力,成交量最少减少三成以上”,另一位在从化工作了5年的销售经理如此预测。 刺激人气,却刺激不了楼价? “上周末两天,来交定金买楼的客户比整个1月份还要多”,位于从化客运站旁的御景绿洲项目经理陈华芬说。 不过,目前看来,入户政策延续虽然利好,但多数楼盘的售价并未因此上涨。莱茵水岸销售人员称所有房源全部按照之前上报房管局的一口价,也和此前价格一致,均价为6900元/平方米。与莱茵水岸仅隔着从化汽车站的御景绿洲在售均价为6500元/平方米,最低价5800元/平方米,也保持之前价位。 采访中,无论是开发商还是业内专家更一致认为,从化楼价不会因此而上涨。“有限价在那里嘛,怎么涨呢?!最多没货的就慢一点卖,等限价放宽一些再卖咯”,一位别墅开发商如是说。 广州社科院专家彭澎认为,购房入户政策延续说明从化有意保持房地产成交量的增长势头,但影响房价的因素有很多,仅仅是入户政策延续不足以导致房价上调。 合富辉煌集团首席市场分析师黎文江分析认为,从化从去年开始就实行了限价政策,一年来从化房价始终较为平稳,有限价政策在,购房入户政策的延续对房价的影响不会太大。 并非托市,销售周期反延长? “这不是救市。”某品牌开发商从化地区负责人连连否认,“去年年底购房入户的纠纷多了很多,我们都处理得头疼,如果政策不明确就一刀切下去,那是不人性的,有一些过渡,也是政府制定政策时必要的考虑”。 翰林国际高级销售顾问杨盛强表示,现在政策松动,不少人都来咨询,“不过由于时间比较充裕。 “去年年底时,有些买家为了赶着入户,可能朝向、户型都会将就一些,现在还有两年时间,他们会更加慢慢看”,另一位操盘手则认为,入户政策延期两年,反而会导致销售周期更加延长,所以不能说政府是在“托市”。 不过,中国发展研究中心房地产研究所所长谢逸枫则认为,在严厉的调控环境下,今年1月份从化的房价还在上涨,但成交量下降,说明有价无市,“购房入户延长两年的意图很明显,就是地方政府变相托市,促进市场成交”。 詹青 用拔火罐治病,是我国民间流传很久的一种独特的治病方法,拔火罐与针灸、刮痧等一样,属于中医外治,其实,是一种物理疗法,且是物理疗法中最优秀的疗法之一。它属于充血疗法,利用物理刺激和负压造成充血现象,从而产生治疗作用,中国人称它为瘀血疗法。由于这种方法操作简单、方便易行,且效果明显。所以在民间历代沿袭,至今不衰,连一些外国人也颇感兴趣。拔火罐不像针灸那样对穴位定位要求十分准确,是一种简单有效的治疗手段,但在使用时要视病情而定,不是所有病都适用它。禁忌人群拔火罐虽是一种简便的传统中医治疗和保健方法,但它不是对人人适合。患有心脏病、血液病、皮肤损伤的人,肺结核及各种传染病、癌症患者,骨折、极度衰弱者,孕妇,妇女月经期,醉酒后,不能使用。病情比较严重的最好还是到医院治疗,以免贻误治疗。1 2 3 4 5 6 7上一页下一页 拔罐的注意事项1、 拔罐时,室内需保持20℃以上的温度。最好在避风向阳处。2、 患者以 澳门pandora官网
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